任意売却を考えている方は、売却まで事前に確認しておくことがあるのをご存知でしょうか?
任意売却に関する書類の準備が多く、実際に売却できるまでは大変ですよね。
しかし、任意売却をスムーズに行うためにも、必ず確認しておくべき項目があります。
今回は、任意売却と固定資産税の関係について説明したいと思います。
任意売却と固定資産税の基本的な知識を知っておこう
まず、任意売却はどのような時に行われるか、固定資産税とは何かについて確認しておきましょう。
任意売却は、住宅ローン等の返済が難しくなった時に、自分の意志で住宅を売却することです。
住宅ローンの支払いが難しくなった場合、一気に資金を集めるのは厳しいですよね。
今後の支払いの見通しを考える際に、提案される方法の1つです。
住宅が売却された時の売却金は、基本的に住宅ローンの返済等に充てられます。
任意売却で住宅を売却すると、今後の生活費の確保や引っ越し費用を確保しやすいといった特徴があります。
任意売却では交渉次第で金額は変わりますが、生活費の保証は認められているので少し安心できますよね。
競売になると売上金はすべて返済に回されてしまうので、今後の生活を保障するための費用は残りません。
次は、固定資産税についてです。
住宅を購入する時に、必ず聞いたことにある単語ではないでしょうか?
固定資産税とは、不動産を持っている人が必ず支払う税金のことを言います。
任意売却を行う時は、固定資産税についてしっかり確認しておくことが、後々のためにも重要になります。
任意売却の時に注意したい、固定資産税のこと
任意売却を行う前に、固定資産税の支払いが滞納なく、支払えているのかを確認することが大切です。
なぜなら、住宅の状態が良かったとしても、固定資産税を滞納している額が多いと任意売却は認められない可能性がでてくるからです。
任意売却を選択する人は、住宅ローンの返済が難しいほど、お金に困っている状態が考えられますよね。
そのため、固定資産税を支払えなく、滞納してしまっているという人も少なくありません。
固定資産税を滞納していると、住宅の売却も中々進まないことも出てきます。
滞納額によっては、今後の生活の見通しが難しくなることも考えられるでしょう。
反対に、任意売却の時に固定資産税がしっかり支払われていると、売却の可能性はより高くなると言えます。
まとめ
今回は、任意売却と固定資産税の関係について説明してきました。
任意売却は、住宅ローン等の返済が難しくなった時に自分の意志で住宅を売却することで、今後の生活を立て直す費用を確保しやすい特徴があります。
そして、任意売却の時に、固定資産税に滞納がなければ売却の可能性はより高くなります。
事前に固定資産税を確認や相談しておくことは、今後の流れをスムーズにするためにもやっておいて損はないでしょう。
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